租赁会计有关问题研究租赁会计有关-word文档网

一、租赁的演变与发展 2

（一）租赁发展的两个时期 2

1、传统租赁 2

2、融资租赁 3

（二）我国租赁业的发展 3

1、我国融资租赁业的产生与发展 3

2、我国融资租赁业的发展前景 3

3、我国融资租赁业发展在中存在的问题 3

（三）租赁会计概述 4

1、租赁会计的分类 4

2、租赁会计相关的概念 4

3、租赁会计的研究现状分析 5

二、最低租赁付款额问题研究 6

（一）租金问题研究 6

1、租赁资产的成本 6

2、利息 7

（二）对租赁准则中最低租赁付款额其它相关问题探讨 7

1、对最低租赁付款额其它构成要素的分析 7

2、对最低租赁付款额定义的异议 8

三、租赁事项中未确认融资费用的会计问题 9

（一）未确认融资费用的确认计量 9

（二）未确认融资费用的列报 10

四、租赁事项中未实现融资收益的会计问题 10

（一）我国会计准则未实现融资收益确认，计量的问题 11

（二）为担保余值对未实现融资收益的影响 12

五、有关租赁的特殊问题研究 12

（一）售后租回递延收益会计问题 12

（二）修改租赁条款时租赁双方的会计处理问题 13

1、租赁条款租赁前后，租赁类型不变 13

2、修改租赁条款前后，租赁类型改变 13

（三）租赁期满前终止租赁合同时租赁双方的会计处理 14

内容摘要

现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家已成为企业进行投资和融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比我国租赁业务还处于初级发展阶段，相应的，我国为租赁业务的租赁会计还不完善。随着我国经济的高速发展和世界经济环境的变化，建立一套完善的和我国经济实际相结合的租赁会计准则显得非常重要。2006年2月15日，财政部根据国际会计趋势，颁布了新《企业会计准则》，其中第21号租赁会计准则用以指导和规范我国的租赁会计行为。本文结合国际会计准则，对我国新颁布的新的租赁会计准则中涉及的有关租赁业务的会计问题，分五章进行论述，以期通过对租赁会计相关问题的研究，提出一些完善我国租赁会计准则的有效措施，对我国租赁会计起到一个向上的推动作用。

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