借鉴国际经验深化房产税改革

1 绪论4

1.1 研究背景及意义4

1.2 文献综述4

2 国外房产税简介5

2.1 美国房产税制度5

2.2 日本房产税制度6

2.3 韩国房产税制度7

3 国内房产税现状8

3.1 上海试点分析8

3.2 重庆试点分析10

3.3 房产税最新政策11

4 国内与国外房产税比较13

4.1 征收环节14

4.2 税基方面14

4.3 税率方面15

5 借鉴国际经验推进我国房产税改革16

5.1 改善税收征收体制16

5.2 建立完善的法律法规条例16

5.3 建立完善的评估制度及评估机构16

5.4 完善产权登记制度17

5.5 改革房产税税基17

参考文献：19

致 谢20

中文摘要：由于历史，文化的巨大差异，各国在房地产税制方面有较多不同。社会不断发展，居民收入不断提高，生活水平不断提高，物价上涨。房价的快速上涨,特别是近年来大中城市的房价上涨过快、过大,使得普通百姓往往穷其一生都不能获得一套住房,人们对房产的过度追求,又使其成为了一些富裕人群投机获利的工具。反而更是加剧了贫富差距，这与国家建设社会主义和谐社会的理念相背离,激化了社会矛盾。本文主要研究的是借鉴国际经验深化我国房产税改革，首先分析了研究房产税改革的背景和原因,其次通过对美国房产税和日韩房产税制度和管理的异同进行比较借鉴,分析了国外对个人房产的税收政策和征收管理经验,从而为我国房产税的改革提供参考借鉴。

关键词： 房产税 计税依据  税制改革