房地产企业融资现状分析

Abstract2

前  言3

一、房地产企业融资方式概述3

（一）房地产企业权益融资3

（二）房地产企业债务融资4

（三）房地产企业项目融资4

二、房地产企业融资存在的问题5

（一）房地产企业融资的资本结构不合理5

（二）融资模式单一，缺乏多元化6

（三）银行等金融机构对信贷服务不够积极7

（四）政府政策和职能的不尽完善7

三、房地产企业融资存在问题的原因8

（一）房地产企业自身的内部控制制度存在缺陷8

（二）我国金融市场体制不成熟9

（三）银行等金融机构的原因9

（四）与房地产相关的政策缺乏相应的系统化体系10

四、解决房地产企业融资问题的具体对策10

（一）完善房地产企业的内部控制制度10

（二）寻找多元化的融资模式11

（三）银行等金融机构要加强信贷服务11

（四）政府政策的扶持和完善12

结  论12

参 考 文 献13

内 容 摘 要

房地产业作为国民经济的支柱性产业，其健康和长远发展直接关系到国民经济的稳步增长。房地产业是资金密集型行业，在开发和经营活动中需要投入大量资金，因此，房地产融资环节是否畅通直接关系着房地产企业能否长远健康发展。随着房地产业发展的脚步逐渐加快，融资问题开始显现，既有企业自身结构的问题，又有金融机构、政府政策等外部环境的问题，成为房地产企业普遍存在的发展瓶颈。作为支撑房地产企业发展的关键性因素，只有融资问题得到有效快速的解决才能继续推动房地产企业的不断壮大。从内外部环境两个主要方面正确分析当前房地产企业的融资现状及存在的问题，深入剖析形成的原因，并提出合理的解决对策，是应对当前房地产业融资问题的有效途径。

关键词：房地产业；融资问题；解决对策