浅析公司税收筹划----以房地产企业为例

文章首先简要介绍税收筹划的概念，指出税收筹划的意义所在，并归纳税收筹划的主要方式；然后简要介绍房地产的概念，并指出房地产行业的经营特点以及面临的税收情况。重点以案例分析的形式分析其可行的税收筹划路径；并根据我国当前关于营业税改征增值税这一重大税制转型时期，以案例分析的形式简要分析其对房地产企业的可能影响以及应对之策。总结得出房地产企业可以通过选择开发模式、销售方式、定价模式等方式来进行税收筹划。

关键词:  房地产企业  税收筹划  开发模式  销售方式  定价模式

目录

1.税收筹划概述3

1.1.税收筹划的概念3

1.2.税收筹划的意义3

1.3.税收筹划的方式3

2.房地产概述4

2.1.房地产的概念4

2.2.房地产业的经营特点4

2.3.房地产业的税收特点5

3．房地产税收筹划分析6

3.1.开发模式的选择6

3.1.1.采用代建的开发模式节税6

3.1.2.采用合作建房的开发模式节税7

3.2.促销方式的选择9

3.3.确定销售价格节税9

3.4.选择房产处置方式节税10

3.5.营业税改增值税案例分析11

4.房地产行业税收筹划应注意的问题13

·参考文献14