房地产企业土地增值税纳税筹划

目       录

摘要……………………………………………………………………………………………1

关键词…………………………………………………………………………………………1

一、绪    论1

（一）研究的目的1

（二）研究的思路和方法1

（三）文献综述1

二、纳税筹划的基本理论和房地产企业纳税筹划的特点3

（一）纳税筹划的概念及意义3

（二）纳税筹划的内容3

（三）纳税筹划的原则3

（四）房地产企业纳税筹划的特点4

三、房地产企业土地增值税纳税筹划方法8

（一）采用不同税种进行纳税筹划8

（二）采用联营投资进行税务筹划8

（三）利用房地产销售收入进行纳税筹划8

（四）利用扣除项目进行纳税筹划12

（五）通过合理定价筹划土地增值税15

（六）选择项目核算方式筹划土地增值税15

（七）利用代收费用计价筹划土地增值税17

四、房地产企业土地增值税纳税筹划存在的误区和应注意的问题17

（一）房地产企业土地增值税纳税筹划存在的误区17

（二）房地产企业在进行土地增值税纳税筹划时应注意的问题18

结束语20

致   谢20

参考文献21

                                                                                                                  

序    言

目前伴随着房地产企业的迅猛发展，我国的相应的税收法制也逐渐完善，不断规范房地产行业的纳税行为，房地产企业许多原本合法的纳税筹划的方法成为违法，给房地产企业带来了巨大的税收风险。在此情况下，房地产企业的纳税筹划必须具有战略性和前瞻性。土地增值税占房地产开发企业的税费的30%-50%,对企业的税后利润的影响非常大，因此对房地产企业土地增值税的纳税筹划显得特别重要。

本文主要是在对房地产企业纳税筹划必要性分析和可行性分析的基础上，结合纳税筹划应该遵循的原则，对房地产企业土地增值税纳税筹划的方法进行了探讨和研究，指出了房地产企业土地增值税纳税筹划应该警惕的误区和注意的问题。

1.纳税筹划的基本理论和房地产企业纳税筹划的特点

2.房地产企业土地增值税纳税筹划的方法

3.房地产企业土地增值税纳税筹划应该警惕的误区和注意的问题