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| 文档题目： |
房屋建筑物评估 |
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| 上传会员： |
panmeimei |
| 提交日期： |
2024-03-12 20:56:10 |
| 文档分类： |
会计学 |
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| 下载次数： |
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| 下载地址： |
 房屋建筑物评估 (需要:20 积分) 如何获取积分? |
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| 文档介绍： |
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| 文档字数： |
9482
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目 录 1操作方案4 1.1总体要求4 1.2了解房屋建、构筑物基本概况4 1.3清查、现场勘察核实及资料收集4 1.3.1清查及现场勘察核实4 1.3.2资料收集5 2评估方法的介绍6 2.1重置成本法6 2.2市场比较法7 2.3收益法9 3具体案例分析12 4房屋建筑物评估中应注意的问题16
内容摘要： 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。 将潜在毛收入扣除空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失得到有效毛收入。 运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支付的费用，注意，运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同。 关键字： 建筑物、 评估、重置成本、收益现值法、毛收入
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