“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、“营改增”概述2

（一）“营改增”的内涵2

（二）“营改增”政策出台背景及意义2

1、“营改增”政策出台背景2

2、“营改增”政策出台的意义3

二、营改增对房地产企业带来的影响3

（一）营改增实施之前我国房地产企业的发展状况3

（二）营改增对房地产企业带来的影响4

1、对房地产企业税务所造成的影响4

2、对经营成本和利润所造成的影响4

3、对会计核算造成的影响5

4、对房地产企业带来影响的实例分析5

三、营改增实施中面临的问题8

（一）建筑业实施“营改增”给房地产企业带来的问题8

1、材料成本上升8

2、人工成本上升8

3、费用增加8

（二）房地产企业实施“营改增”后将要面临的问题9

1、难以适应统一的税收政策9

2、税负可能不减反增9

3、资金相对短缺9

四、企业应对“营改增”的对策10

（一）政府方面10

（二）企业方面10

1、企业财务方面的措施10

2、人员方面的培训11

3、企业内部的控制11

五、结语12

参 考 文 献14

内 容 摘 要

营改增是国家实施结构性减税的一项重要举措，也是一项重大的税制改革，对我国房地产企业的健康稳步发展具有重要性意义。文章首先从相关背景入手，首先对营改增的内涵及实行营改增的必要性进行了概述；接着对房地产企业从我国房地产企业的发展状况及房地产企业在我国经济中的重要性两个方面对其进行了总结；其次从我国房地产企业实施营改增的必要性和好处进行了分析；然后重点讨论了营改增对房地产企业带来的影响，即对房地产企业税务、经营成本和利润、以及会计核算这三个方面；最后探讨了产地产企业对营改增的应对措施。

关键词：营改增 房地产企业 内部控制