万科A企业2017年报分析

一、引言4

二、 财务报表分析的概述 4

（一）财务报表分析的理论及意义4

（二）财务报表分析方法4

1、比率分析法4

2、比较分析法5

3、因素分析法5

 三、万科股份有限公司概况 5

（一）万科企业简介5

（二）万科企业经营状况5

四 、2017万科企业年报分析6

（一）2017年度资产负债表分析6

1、资产负债表中资产结构分析6

2、资产负债表中资产分析7

（二） 2017年度利润表分析7

1、利润水平分析7

2、利润结构分析8

3、收入指标分析9

4、费用指标分析9

五、针对2017年期初期末指标分析万科盈利能力10

（一）营业利润率10

（二）净资产收益率11

 （三）总资产收益率11

 （四）成本费用利润率12

六、万科企业目前存在的盈利问题及成因12

（一）万科企业目前存在盈利问题12

（二）分析万科企业存在的问题的原因13

（三）对万科企业目前所存在问题的改进建议13

七、目录14

内 容 摘 要

对于企业来讲,随着市场经济的深入,企业间跨国经营日趋增加,企业结构日益复杂,当然任何一个企业在经营方面都会出现各种各样的问题，万科企业近几年来财务指标也有着稳定和不稳定的变动趋势，通过财务报表是对万科企业财务状况，经营成果和现金流量的结构性表述。盈利能力通常是指一个企业在一定时期内赚取利润的能力，企业经营业绩的好坏最终可通过企业的盈利能力来反映,万科地产自上市以来，其盈利能力基本稳定但是其成长能力方面也存在一些问题。

本文主要是通过对2017万科年报分析来分析万科盈利能力，并做相应的计算，从而发现万科企业所存在的问题，提出相应的改进意见。

关键词:财务报表分析；盈利能力；利润表分析；指标分析