营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

随着我国“营改增”的不断深入,房地营改增”巴是大势所。由于房地产行业周期长、过程复杂多变,“营改增对房地产企业的影响巨大,合理规划,房地产企业必须儆好预防措施。

从2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式发布《营业税改增值税试点方案》到“十二五发展规划纲要”，力争“十二五”期间全面完成营改增改革。房地产业营改增税制的改革已成必然趋势。

如今跟随着经济社会发展步伐的逐渐加快，促进各个行业的进步，国家也为此做出了全面的改革升级。随着“营改增”政策的全面覆盖，对房地产企业造成了较大的影响。

首先，本文分析了基于营改增对房地产企业未来的影响，以及现阶段房地产行业存在的数据分析。其次，研究了房地产企业应对营改增影响的对策，政策对行业的影响度分析。最后，以此就全文做出总结。本文在“营改增”的背景前提下,深度分析“营改增”政策对房地产企业的影响,也相应提出了建议。

关键词：“营改增”政策 房地产行业 影响 应对政策

 目 录

一、“营改增”的相关概述3

（一）“营改增”对房地产行业研究的意义4

二、政策出台前后房地产的变化4

（一）过去房地产行业状况4

（二）现阶段房地产行业状况5

三、“营改增”对房地产企业的影响6

（一）“营改增”对房地产企业成本控制的影响6

（二）“营改增”对房地产企业税负减免的影响6

（三）“营改增”对房地产企业效益增加的影响7

四、房地产企业应对“营改增”的对策分析8

（一）完善税改政策，强化税改政策的辅导8

（二）加强宣传和培训力度，提高会计核算质量8

（三）转变经营模式，缓解企业的资金短缺问题8

（四）理清经营活动，科学安排业务9

（五）开发项目，促进销售9

（六）加强企业宣传9

（七）改变经营模式9

五、结论

六、参考文献