目 录
一、营改增对房地产企业的意义………………………………………………………… 4
二、营改增对房地产开发税种及税赋产生的影响……………………………………… 4
（一）、对税收占收入比例及经营成本的影响………………………………………… 4
（二）、对房地产企业税赋积极影响…………………………………………………… 5
（三）、对房地产企业税赋消极影响…………………………………………………… 5
三、营改增对房地产企业经营成果的影响分析………………………………………… 5
（一）、对房地产企业营业收入的影响………………………………………………… 5
（二）、对房地产企业营业成本的影响………………………………………………… 6
（三）、对房地产企业税金及附加的影响……………………………………………… 6
四、营改增对房地产财务管理的影响…………………………………………………… 6
（一）、对房地产企业负债层面的影响………………………………………………… 6
（二）、对房地产企业利润层面的影响………………………………………………… 6
（三）、对房地产企业现金流层面的影响……………………………………………… 7
（四）、对房地产企业财务风险管理层面的影响……………………………………… 7
（五）、对房地产企业会计核算层面的影响…………………………………………… 7
五、房地产企业应对营改增新政策的建议及对策分析………………………………… 8
（一）、转变观念深层解析营改增相关政策，加强对新政策的认识………………… 8
（二）、积极做好税收筹划方案及实施………………………………………………… 8
（三）、挑选合格供应商，转移税负…………………………………………………… 8
（四）、提高财务人员业务水平………………………………………………………… 9
（五）、加强对增值税发票内控管理…………………………………………………… 9
（六）、扩展业务范围，加快业务转型升级…………………………………………… 9
内 容 摘 要
随着社会经济的发展，我国为调动各行业的生产积极性，根据经济社会发展新形势推出了《全面推开营改增试点后调整中央与地方增值税收入划分过渡方案》，旨在减少重复纳税。各行各业都在推行“营改增”试点，包括房地产企业。“营改增”会对房地产企业产生什么影响？本文旨在研究“营改增”政策对房地产企业财税的影响，并给出相应的对策。
关键词：营改增 房地产企业 影响 对策
