“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

引言3

一、“营改增”的含义及作用3

（一）营改增的含义3

（二）营改增的作用3

二、“营改增”给房地产行业带来的影响4

（一）“营改增”极有可能加大经营成本4

（二）“营改增”对财务管理与会计处理的影响4

（三）“营改增”对企业融资与现金流的影响4

（四）后“营改增”时代虚开增值税专用发票的风险与挑战4

（五）房地产企业“营改增”面临的挑战4

1.统一的税收政策难以确定4

2.对政策不了解5

3.账务处理难度变大5

4.房企税负或大幅上升6

三、房地产行业可采取的措施6

（一）企业应该建立和完善财税控制制度6

（二）加强对财务人员的素质培养7

（三）加强采购环节管控水平，精选供应商7

（四）加强定价管理，转变营销策略8

（五）产品及区域策略调整9

参 考 文 献11

内 容 摘 要

房地产业在促进中国国民经济发展方面发挥了积极作用。 自2015年以来，国家正式启动了税制改革政策。 这给房地产公司带来了机遇和挑战。 因此，如何让房地产公司发挥优势，避免弱点，适应社会，更好地发展，是企业管理者不可回避的话题。 本文以“营改增”对房地产业的影响为研究对象，研究“营改增”政策对房地产企业的影响，并以此提出房地产行业可采取的对策。

关键词：房地产企业；营改增；影响