“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

一、绪论4

（一） 研究背景与研究意义4

（二）研究方法4

二、相关理论概述4

（一）增值税的相关概念4

（二）营业税的相关概念5

（三）“营改增”前两税对比5

三、“营改增”对我国房地产行业的影响理论分析5

（一）“营改增”对流转税负的影响5

（二）“营改增”对所得税税负的影响5

（三）“营改增”对会计核算的影响5

（四）“营改增”对企业管理的影响6

 四、“营改增”对房地产企业的影响对策分析8

（一）对税负影响的对策8

（二）建筑成本影响因素解决对策9

（三）做好对增值税发票的管理工作9

（四）针对房地产企业成本可抵扣项目的建议9

结论10

参考文献10

内 容 摘 要

“营改增”活动是及我国生产型增值税向消费型增值税改革的一大重要突破，同时也是我国财税体制改革的重要象征。其标志这我国的税收体系朝向着税种单一化、税体结构化、税制国际化方向的发展。随着我国“营改增”的改革的不断发展，目前我国增值税征税范围不断的扩大， 并覆盖于我国生产及服务的各个部门与环节，早先的重复征税的体制成为历史。在本文章的研究中，笔者对房地产在“营改增”下的发展进行研究，并对房地产行业执行“营改增”的情况进行分析，在结合当今税务理论知识和企业涉税问题的基础上，对房地产缴纳“营改增”的相关问题进行阐述，并以此为相应的分析，以我国融创房地产为例，对“营改增”后对房地产企业的影响进行阐述与分析。以期通过本文章的研究和论述，为我国“营改增”后的房地产企业发展提供有价值的理论参考。

关键词：“营改增”；房地产；影响；对策