“营改增”对房地产企业未来

目 录

一、“营改增”的背景及意义2

 (一) “营改增”的背景 2 

 1、原有税制重复征税现象严重，造成增值税链条中断

2、税制在一定程度上制约了服务业的发展

3、营业税改征增值税是政府探索改革的积极信号

（二）“营改增”的意义3

二、房地产企业“营改增”面临的挑战4

（一）对政策不够了解，从而不知如何应对其所带来的变化4

 1、统一的税收政策难以确定

 2、对政策不够了解

（二）其造成了账务处理的难度增加4

（三）房地产企业“营改增”可能增加开发成本5

（四）房地产企业负税或有较大波动5

三、房地产企业应对“营改增”的对策6

（一）加强对“营改增”的认识和学习已经对政策的深刻解读6

（二）企业应加强对财务人员的培训6

（三）控制纳税关键点，及时跟踪检查6

（四）调整企业的经营模式7

结论 8 

参考文献 9 

 

内 容 摘 要

 随着我国“营改增”的不断深入，已经覆盖各行各业。但由于房地产行业周期长、过程复杂多变，“营改增”对房地产企业的影响比起其他行业来得更为复杂。无论是企业内部税制的变化还是企业外部相关产业的税制变化，都给房地产企业带来了前所未有的挑战，对于这场挑战 房地产企业也应做好应对措施，了解其中的利弊，知己知彼方能百战不殆。本文在“营改增”的背景前提下，浅析“营改增”政策对房地产企业的影响，针对产生的影响也提出了相应的对策建议。

 

关键词：“营改增”；房地产企业；挑战；对策分析