营改增对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、“营改增”概述2

二、营改增对房地产开发企业影响分析2

（一）、“营改增”对征管体制的影响3

（二）、 房地产开发建设成本受“营改增”的影响3

（三）、 影响企业的现金流3

（四）、 增加发票管理风险4

（五）、“营改增”后对房地产企业的计税基数的影响4

（六）、“营改增”对企业税收负担的影响5

三、房地产开发企业的应对“营改增”的对策5

（一）、关注政策变化，争取政策支持5

（二）、合理运用税收筹划5

（三）、完善企业的财务管理制度7

（四）、提升增值税专用发票的管理水平8

（五）、提升财务人员的专业能力10

结论10

参考文献12

内 容 摘 要

本文首先对探索房地产“营改增”背景和意义做了简要总结，由此得出了房地产“营改增”的必要性。而对于“营改增”实施后对房地产的影响进行具体分析，包括对房地产征管体制的影响，房地产开发建设成本受“营改增”的影响，影响企业的现金流等方面进行了分析，并阐述了对房地产企业在面临营改增的应对对策。

关键词：房地产；营业税：增值税