“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、营改增税制改革的背景2

二、营改增对房地产企业的影响3

（一）“营改增”对房地产企业成本控制的影响3

（二）“营改增”对房地产企业税负减免的影响4

（三）“营改增”对房地产企业效益增加的影响6

（四）“营改增”对房地产企业融资与现金流的影响6

（五）“营改增”对房地产企业财务管理与会计处理的影响7

三、房地产企业的对策7

（一）完善税改政策，强化税改政策的辅导7

（二）加强宣传和培训力度，提高会计核算的质量7

（三）加强内部会计人员培训，及早作好税务筹划8

（四）转变经营模式，缓解企业的资金短缺问题8

（五）扩展业务范围，加快业务转型升级等措施。8

四、 结语9

内 容 摘 要

近年来国家出台了很多相关税收改变政策，其中“营改增”是一个重点。随着“十二五规划”的进一步实施及“营业税改征增值税（ “营改增” ）试点工作”的深入推进，对房地产相关行业的营改增税制改革已是势在必行。为了减轻企业税负，进一步提高企业经营效益，促进房地产行业的健康和可持续发展，本文就“营改增”可能对房地产开发企业产生的影响进行分析，并在此基础上提出相应对策，以期为房地产开发企业及早作出税务筹划提供参考，从而实现行业的良性发展。

关键词：房地产企业 营改增政策 对策 影响分析