“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、“营改增”对房地产企业的影响2

（一）“营改增”对房地产企业税负的影响2

（二）“营改增”对房产市场的影响2

（三）“营改增”对购房者的影响。2 

（四）“营改增”对房地产企业二手市场的影响3

二、“营改增”后对房地产企业税负的变化3

（一）、对房地产企业的正面发展3

（二）、对房地产企业的负面效应。4

三、“营改增”后房地产企业关于开发税率的调整5

（一）、取得土地5

（二）、建设开发5

（三）、销售5

四、房地产企业实施“营改增”的意义6

五 、“营改增”对房地产企业的挑战6

（一）财务处理难度增加7

（二）经营成本上升。7

（三）短期内面临税负上升风险。7

（四）可能引起房地产企业资金短缺。8

六、房地产企业如何适应“营改增”8

（一）加强财务人员的培训8

（二）提高财务核算管理水平8

（三）重视对于供应商的管理8

（四）落实加强内部控制9

（五）积极响应政府政策9 

七、总结9

内 容 摘 要

“营改增”是近年来我国财税领域最为重要的改革之一，对我国各个行业领域的生产和发展将起着重要的影响，实施房地产企业的“营改增”，是为了促进房地产行业的平稳发展，作为我国国民经济的支撑，促使其更加科学化、规范化的发展，其结构的优化更加推动了我国经济的发展。它的出现更好的规避了我国重复增税的问题，提高了经济效益和市场经济力。本论文主要分析了其对房地产企业的必要性以及对房地产企业的影响，并且探讨了“营改增”对房地产企业的挑战以及采取如何策略去应对其对房地产企业带来的冲击。

关键词：“营改增” 房地产企业 未来影响 挑战 机遇与改变