浅析营改增对房地产企业的影响-以B房地产集团为例分析

一、营业税改增值税的背景4

（一）、我国营业税的来源4

（二）、营业税改增值税的目的4

二、 营业税改增值税前房地产企业的税负问题5

（一）、 营业税与增值税的差异5

（二）、 营业税和增值税税率对比6

（三）、营业税与增值税计税方法对比7

（四）、 房地产行业营改增前税负情况8

（五）、 导致税负高的主要原因8

三、 营改增对房地产开发企业的税负影响—以B房地产集团为例分析9

（一）、B房地产集团介绍9

（二）、B房地产集团涉税情况9

（三）、B房地产集团涉税特点10

（四）、B房地产集团涉税业务变动10

（六）、会计利润的变化14

（七）、营改增后B房地产集团的纳税筹划方法变动情况15

1、上游企业的选择策略15

2、“甲供材”纳税筹划思路变动16

四、总结语16

参考文献18

内容摘要

营业税一直以来是我国税收的主要来源，由于社会经济的进步和发展，随着增值税的全面推广，营业税也逐渐退出历史舞台，对于营业税改增值税的企业来说，了解增值税并对特定的行业进行税负分析是迫在眉睫的，企业只有了解增值税与营业税的差异，从根本上领会总理提出降低税负的政策，在实际工作中才能为企业做好税收筹划。

关键词：营业税改增值税、对比、税负、影响、税收筹划