目 录
一、引言.....................................................4
二、营改增对房地产行业税负的影响 ............................6
三、企业税全归属科目形成的影响...............................7
四、营改增对房地产行业的影响.................................8
（1）对建安成本的影响........................................8
（2）对房地产偿债能力各项指标造成的影响......................8
（3）无法适应统一税收政策....................................8
五、减少营改增对房地产行业不利影响的措施......................9
（1）提升纳税意识.............................................9
（2）加强企业宣传.............................................9
（3）改变经营模式............................................10
（4）加强会计核算与企业财务管理..............................10
六、房地产企业“营改增”面临的挑战............................11
（1）统一的税收政策难以确定...................................11
（2）对政策不了解.............................................11
（3）账务处理难度变大.........................................11
（4）房企税负或大幅上升.......................................12
（5）房地产“营改增”可能增加开发成本.........................12
（6）宏观市场环境影响.........................................12
七、结束语.....................................................14
参考文献......................................................15
致谢..........................................................16
内 容 摘 要
随着我国“营改增”的不断深入，房地产业“营改增”已是大势所趋，由于房地产行业周期长，过程复杂多变，“营改增”对房地产企业的影响巨大，合理规划，房地产企业必须做好预防措施。本文在“营改增”的背景前提下，深度分析“营改增”政策对房地产企业的影响，也相应提出了建议。
关键词：房地产 税负 面临措施
