租赁会计有关问题研究

摘 要3

引 言4

一、租赁会计的概述4

（一）租赁会计的定义4

（二）租赁会计的分类4

（三）与租赁会计处理相关的几个概念5

二、我国金融租赁市场基本现状及存在的问题7

（一）我国融资租赁业的现状7

（二）我国融资租赁业存在的问题7

（三）我国金融租赁市场几点误区9

三、实施租赁会计准则存在的几个问题及处理方法10

（一）标准主观性大，缺乏可操作性10

（二）采用公允价值作为计量标准12

（三）或有租金的处理问题13

（四）租赁内含利率问题14

（五）对出租人初始直接费用的处理15

（六）未担保余值减值的处理15

四、针对我国融资租赁会计的对策及几点建议16

（一）融资租赁交易界定标准的改进16

（二）公允价值作为计量标准的改进17

（三）或有租金的核算18

（四）租赁内利率的准确性19

（五）出租人的初始直接费用应该列为费用支出19

（六）对未担保余值减值问题处理的改进20

（七）关于行业管理问题20

（八）尽快制订并出台租赁公司管理办法21

（九）完善我国融资租赁配套法规21

五、发展我国融资租赁业的思考21

结  束  语22

参 考 文 献24

摘 要

现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家已成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比，我国租赁业务正处于发展初期阶段，相应地，我国为租赁业服务的租赁会计还不完善。随着我国WTO的加入，租赁业也在我国快速发展，建立一套完善的与我国实际相结合的租赁会计准则显得非常有必要。2006年2月15号，财政部根据国际会计趋同的原则，颁布了新《企业会计准则》，其中第二十一号租赁准则用以指导和规范我国的租赁会计行为。

租赁会计准则是对特殊业务和特殊行业的会计规范。然而长期以来对这一准则尤其是对承租人会计处理的规范的质疑之声不绝于耳。许多学者从确认、计量和报告等会计程序的角度指出了现行租赁准则对承租人会计处理规定的不足之处。经济学中契约理论的建立为研究会计准则指出了新的方向。本文在契约理论的指导下,以会计政策选择为切入点对租赁会计准则进行了重新阐释。

本文结合国际会计准则，对我国新颁布的租赁会计准则中涉及的有关租赁业务的一些会计问题，分五章进行论述，以期通过对租赁相关会计问题的研究，提出一些完善我国租赁会计准则的有效措施，对我国租赁会计起到一动作用。