目 录
一、收益现值法的基本模型-------------------------------3
二、收益现值法应用前提条件-----------------------------3
（一）具有独立的能够连续获得预期收益的能力 ----------3
（二）未来收益能够以货币计量 ------------------------4
（三）未来收益应充分考虑风险收益 --------------------4
三、收益现值法应用范围---------------------------------5
（一）企业及整体资产产权变动的资产评估---------------5
（二）以房地产和自然资源业务为目的的资产评估---------5
（三）以无形资产转让，投资为目的的资产评估-----------5
四、收益现值法应用决定要素-----------------------------5
五、收益现值法在应用中出现问题及防范措施---------------6
（一）确定预期收益额---------------------------------6
1、销售收入的预测核实问题---------------------------7
2、销售成本和费用的预测核实问题---------------------7
3、产品销售税金及附加的预测核实问题-----------------8
4、其他业务利润的预测核实问题-----------------------8
5、管理费用和财务费用的预测核实问题-----------------8
（二）确定收益期限----------------------------------9
（三）确定折现率------------------------------------10
六、结束语---------------------------------------------14
内 容 摘 要
作为最能体现资本未来获利能力的一种评估途径，收益现值法是西方企业并购评估的主要方法。由于我国资产评估理论和基本方法主要是学习和借鉴西方发达国家已有的理论和方法，受市场条件、从业人员经验、素质等诸多因素的限制，使其在实际应用过程中存在一些问题。本文旨在通过对收益现值法的基本模型、应用前提条件、应用范围、应用决定因素、应用中出现问题及防范措施的分析，来提高评估从业人员能力，使企业价值的评估业务得到健康发展。
关键词：收益现值法、应用、模型、研究
