目 录
引语：写作选题背景……………………………………………………2
一、税收筹划的定义和前提……………………………………………2
1、税收筹划的定义………………………………………………………2
2、税收筹划的可行性………………………………………………………2
二、房地产建筑安装企业的经营特点及常见税务问题……………………2
三、房地产建筑安装企业税收筹划思路及重点……………………………2
1、筹划思路…………………………………………………………………22、筹划重点…………………………………………………………………2
四、规避税收陷井…………………………………………………………3
五、分税种阐述房地产建筑安装企业税收筹划技巧……………………3
1、增值税纳税筹划技巧……………………………………………………3
（1）一般纳税人和小规模纳税人身份选择技巧…………………………3
（2）委托采购方式选择技巧………………………………………………3
（3）提供建筑业劳务的同时销售自产货物技巧…………………………4
2、营业税纳税筹划技巧……………………………………………………4
（1）合理约定工程收款日期技巧…………………………………………4
（2）安装设备的免税技巧…………………………………………………4
（3）内设机构的内部营业行为免税技巧…………………………………4
（4）混合销售变兼营的技巧………………………………………………4
3、企业所得税纳税筹划技巧………………………………………………4
（1）盈亏筹划技巧…………………………………………………………5
（2）降低企业所得税税率技巧……………………………………………5
（3）固定资产筹划技巧……………………………………………………5
（4）存货计价方法选择技巧………………………………………………5
（5）准予扣除的成本费用列支技巧………………………………………5
（6）加计扣除技巧…………………………………………………………6
（7）预缴企业所得税技巧…………………………………………………6
4、个人所得税纳税筹划技巧………………………………………………6
（1）年终奖纳税筹划技巧…………………………………………………7
（2）工资化福利的筹划技巧………………………………………………7
（3）个体工商户的生产经营所得与工资薪金所得选择技巧……………7
5、房产税纳税筹划技巧……………………………………………………7
6、综合税种筹划技巧………………………………………………………7
（1）私车公用纳税筹划技巧………………………………………………7
（2）借款纳税筹划技巧……………………………………………………8
六、结束语……………………………………………………………………8
内 容 摘 要
在现代市场经济条件下，税收作为政府调控市场经济的重要手段，如何遵守法律、合理策划、用好政策、用足政策，利用税收杠杆依法纳税，谋取最大限度的经济利益，也就成为企业税收筹划的根本出发点。企业税收筹划的重心就是如何在税法许可下实现税负最低或最适宜，以减轻税负或延缓纳税。随着我国社会主义市场经济的建立和完善以及城市化进程，房地产建筑安装行业竟争日趋激烈，行业利润不断下降，税收筹划的重要性日益显现。近两年我国主要税收政策都发生了重大变化，如企业所得税、增值税、消费税、营业税、个人所得税等。随着税收法制的不断完善，依法治税正在逐步变为现实。面对纷繁复杂的政策、法规更迭，使得税收筹划存在较大空间，各种筹划方案也应运而生，房地产建筑安装企业应用税收筹划来减少税收成本的现象越来越多。本文拟从房地产建筑安装企业的生产经营特点，结合最新颁布的税收法律法规，详细阐述了新税制下房地产建筑安装企业税收筹划的技巧。
关键词：税收筹划 建筑安装 筹划技巧
