房地产开发企业的财务风险分析

一、房地产开发企业的基本现状综合分析：

（一）房地产业概述

（二）中国房地产市场发展现状及财务风险内涵

（三）当前房地产开发企业财务风险的市场表现

二、房地产开发企业的财务风险：

（一）房地产企业财务风险的分类：

（二）房地产企业财务风险的主要成因

三、房地产开发企业的财务风险识别 

四、房地产开发企业财务风险的防范策略分析

（一）针对筹资环节的预防财务风险的策略

（二）针对投资环节的预防财务风险的策略

（三）针对经营环节的预防财务风险的策略

（四）针对分配环节的预防财务风险的策略

（五）建立健全其他预防房地产企业财务风险的内部控制制度

内 容 摘 要

房地产业，是为国民经济的发展提供生活资料和生产资料，反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要标志性产业之一。财务风险是指在企业的各项财务活动中，因企业内外部环境及各种难以预计或无法控制的因素影响，在一定时期内，企业的实际财务结果与预期财务结果发生偏离，从而蒙受损失的可能性。房地产开发企业由于财务状况恶化而致使企业的房地产投资以及其报酬无法全部收回的可能。房地产投资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，而这其中对房地产投资影响较大，同时又是可以预测、可以规避的主要风险是财务风险。因此要对房地产开发企业财务风险的主要成因进行识别与防范策略分析，提高其相应的抗风险能力，促进房地产企业持续健康的发展，具有重要的意义。