论资产评估的基本方法

一、市场法……………………………………………………（3）

二、成本法……………………………………………………（7）

三、收益法……………………………………………………（15）

四、应用资产评估方法需注意到问题………………………（17）

内 容 摘 要

一、资产评估方法是实施资产评估工作的技术手段。资产评估是对资产价值的评定估算。这项工作既有客观性，即要考虑资产客观存在的现时状况，又有主观性，即评估人员要对评估对象的现状及其获利能力进行分析判断。这种客观性与主观性的结合，要求资产评估具有一套与其他工作或学科不同的特定方法。在多年的资产评估实践中，形成了资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法和收益法。实际上，在资产评估实践中，评估人员可根据不同的情况，采用不同的评估方法。如此看来，评估方法应该是多种多样的，但归纳起来，比较成熟的还是上述三种方法。鉴于此，我们称这三种方法为基本方法。在运用基本方法时，可能会根据不同情况和每种基本方法的基本原理，加以适当变通，从而派生出其他的评估方法。

二、在实践过程中我们主要运用到是市场法、成本法和收益法，它们的基本涵义、运用前提、应用基本程序及重要概念和具体模式如下：