租赁会计有关问题研究

中文摘要

现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家己成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，租赁会计也由此应运而生，并越来越成为研究热点。本文针对有关租赁会计的一些问题，首先对售后租回递延收益进行研究，通过举例说明对售后租回所形成的经营租赁，售价与资产账面价值的差额按与确认租金费用相一致的方法进行摊销的合理性。然后对修改租赁条款时租赁双方会计处理和租赁期满时租赁资产处置情况发生变化时租赁双方会计处理进行探讨，目的在于为租赁会计的处理提供一些有益的参考建议。

关键词：租赁会计；售后租回；修改租赁条款；会计处理

引言

现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家己成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比，我国租赁业务正处于发展初期阶段，相应地，我国为租赁业服务的租赁会计还不完善。随着我国WTO的加入，租赁业也在我国快速发展，建立一套完善的与我国实际相结合的租赁会计准则显得非常有必要。2006年2月15号，财政部根据国际会计趋同的原则，颁布了新《企业会计准则》，其中第二十一号租赁准则用以指导和规范我国的租赁会计行为。本文结合国际会计准则，对我国新颁布的租赁会计准则中涉及的有关租赁业务的一些会计问题进行探讨。