我国房地产市场过热的原因及对策指导老师评语

内容摘要：由于我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力。但目前我国房地产市场仍然很不成熟，存在诸多问题。 因此，房地产企业应坚持“以人为本”的理念，认认真真的在住宅这一特殊产品的质量、功能与服务上下功夫，房地产企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

关键词：房地产业、市场过热、对策

目录

我国房地产市场过热的原因及对策1

一、 近年房地产业的现状与问题1

1、房地产投资稳步上升，地域热点显现1

2、 销售率空置率，地域分化明显2

3、价格基本平稳，结构变化突出2

4、 圈地热，成为房地产业发展的隐患3

5、 房地产信贷发展， 有喜也有忧3

二、上半年宏观经济调控给房地产“降温”4

1、今年1—5月房价涨了一成4

2、下半年房价涨跌互现5

三、 防范房地产泡沫的举措5

1、从土地源头入手，规范土地市场5

2、 灵活运用利率、税收政策，调控房地产市场6

3、 完善房地产金融体制 防患于未然6

四、要全面启动房地产市场6

3、完善的房地产价格体系，制定积极有效的价格调控政策。7

4、完善个人住房抵押贷款制度。7

（三）努力提高企业竞争力，迎接21世纪的挑战 8