浅谈房地产评估的风险与防范

目 录

一、房地产评估风险的涵义

（一）房地产评估的涵义。

（二）房地产评估风险的涵义。

二、房地产评估风险的表现形式

（一）宏观政策风险。

（二）机构运营风险。

（三）执业能力风险。

（四）职业道德风险。

三、房地产评估风险产生的原因分析

（一）房地产评估市场不成熟，尚处于初级阶段。

（二）评估行业各自为政，收费标准和评估规程不统一。

（三）评估专业人才匮乏，整体素质偏低。

四、房地产评估风险的防范措施

（一）规范房地产评估机构体制。

（二）健全内部管理体系，加强外部监督机制。

（三）建立房地产市场信息数据库，加强信息资源共享。

（四）强化风险意识，切实提高评估人员的专业技术水平。

（五）强化评估人员的职业道德意识和诚信观念。

内容摘要

房地产评估是一项收益与风险并存的工作，房地产评估风险是评估结果与房地产的真实价值之间的偏差使得房地产价格产生“高估”或“低估”的可能性。房地产评估风险的表现形式有宏观政策风险、机构运营风险、执业能力风险和职业道德风险。产生房地产评估风险的主要原因有：房地产评估市场不成熟，尚处于初级阶段；评估行业各自为政，收费标准和评估规程不统一；评估专业人才匮乏，整体素质偏低。为了防范房地产评估风险，本文提出了以下措施：规范房地产评估机构体制；健全内部管理体系，加强外部监督机制；建立房地产市场信息数据库，加强信息资源共享；强化风险意识，切实提高评估人员的专业技术水平；强化评估人员的职业道德意识和诚信观念。