对防范抵押贷款风险的几点思考

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结合实际案例，用 《担保法》和《物权法》对抵押贷款相关内容进行不同解释。

抵押贷款风险主要的表现形式。

就如何防范抵押贷款的风险提出几点建议。

严把抵押财产的审核关口，确保抵押财产法定有效。

严把抵押财产的登记关口，确保抵押财产登记及时。

严把抵押合同的签订关口，确保抵押合同有效可行。

严把抵押权的实现关口，确保低压权最大限度实现。

在实现抵押权时要先协商后诉讼。

要在主债权诉讼时效期间行使抵押权。

掌握对抵押财产有限受偿的范围。

内 容 摘 要

通过实例，笔者感受到《物权法》对金融机构开展信贷业务的影响力，特别是对抵押贷款占据贷款业务主导地位的农村信用社的影响尤其重大。因此，笔者认为对农村信用社目前抵押贷款风险的主要表现形式要针对《物权法》中对抵押权的新规定以及《担保法》中与《物权法》不相抵触的规定，从抵押财产的审核、抵押财产的登记、抵押合同的签订、抵押权的实现等四个方面从严把关、灵活运用，提高抵押贷款的管理水平，切实防范抵押贷款

可能产生的风险，促进抵押贷款业务健康发展。