“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内容摘要1

一、概述2

二、房地产企业目前现状3

三、营改增后对房地产行业的影响分析4

（一）、对开发成本的影响4

（二）、对财务管理的影响5

（三）、对现金流的影响6

四、房地产企业对营改增采取的对策及建议6

（一）、积极取得增值税专用发票6

（二）、财务管理人员积极跟进政策的变动7

（三）、加强把控并合理安排现金流8

（四）、税务筹划8

五、结论9

六、参考文献10

内 容 摘 要

2016年5月1日起，我国全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业等全部纳入营改增试点。此次营改增试点，对房地产行业的财税、经营管理等都产生了一定的影响。房地产行业在经济发展中发挥着举足轻重的作用，本次营改增试点工作对房地产行业未来的发展有着重要影响。营改增后，由之前征收的营业税更改为增收增值税，税率上升，成本增加。不仅在成本上产生了影响，对于公司财务管理、税务筹划、现金流方面都产生了一定的影响。财务管理上对于财务人员的要求更加严格。如果没有充分理解并应用营改增，也会影响到企业的现金流，而现金对于企业有着至关重要的作用。本文就基于营改增试点工作，认真讨论对于房地产企业的影响，以及针对这一影响提出相应对策。

关键词：营改增   影响   对策