“营改增”对房地产企业的影响及对策分析

目       录

目录

一、“营改增”是什么，有何意义。2

（一）、“营改增”基本介绍2

（二）、“营改增”的发展过程、范围和税率3

1、“营改增”的发展过程3

2、“营改增”范围3

3、“营改增”税率变化4

（三）、“营改增”的意义4

二、“营改增”对于房地产企业造成的影响。5

（一）、“营改增”对于房地产企业造成的成本及利润方面的影响。5

（二）、“营改增”对于房地产企业经营管理及会计方面的影响。6

（三）、营改增”对于房地产企业税负的影响及房企数据。6

三、实施“营改增”后房地产企业如何应对形势。7

（一）、实施“营改增”后房地产企业如何应对。8

1、增强企业对发票的使用管理8

2、建立科学完善的财务管理制度8

3、规范合同签订工作8

四．结语9

内 容 摘 要

     实行“营改增”前，我国是世界上少数还存在营业税的国家，并对于货物和劳务交易需要同时缴纳增值税与营业税，而世界上共有一百七十多个国家和地区只征收增值税。在不断发展全球经济一体化和不断深入市场经济体制改革的大背景环境的趋势下，中国现有的税制已经不能满足市场经济的需求，在这种情况下，我国在2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案，到2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改增值税试点，再到2016年5月1日起，中国全面开始“营改增”试点。至此

为止，营业税从此彻底退出了中国的历史舞台，而增值税制度也变得更加地完善规范。

关键词：营改增  房地产  改革  发展意义