“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

一、房地产业的范围界定及适用的增值税政策2

二、营改增对房地产企业得影响分析2

（一）、影响着房地产企业的税负2

（二）、影响着企业的开发成本3

（三）、影响着合作方的选择3

（四）、“营改增”对房地产企业会计处理的影响分析4

1、税务核算4

2、发票管理4

三、 房地产企业应对营改增得对策分析5

（一）、摒弃旧观念，再造业务流程5

（二）、提高财务人员业务能力5

（三）、强化房地产企业内部控制机制5

（四）、加强增值税专用发票管理6

（五）、加强合同管理，利用合同控税6

结论8

参考文献9

内 容 摘 要

近年来，随着城市化建设进程加速，房地产行业迎来了前所未有的发展机遇，并日渐成为国民经济发展的支柱产业之一。时至今日，房产作为人们最基本的生活诉求，其价格的稳定与否直接影响了社会稳定和谐，是整个社会密切关注的问题之一。自2016年5月以来，“营改增”试点已扩大到房地产行业，改变了以往的税收模式，必将对房地产行业产生深远影响。房地产业必须与时俱进，深入解读“营改增”政策，结合企业实际调整经营战略。优化业务流程。文章分析了房地产企业现存的问题，就营改增对房地产企业的影响问题提出建议，对房地产企业具有一定的参考意义。

关键词：营改增；房地产企业；税务