企业财务风险的成因及防范措施探讨－基于中小型物业公司的研究

内 容 摘 要

随着社会经济的飞速发展，中国的经济从一个高速发展期向稳步发展期过渡，经济过热逐渐褪去，企业相互间的竞争越来越激烈。企业在激烈的竞争中发展存在着巨大的风险，而财务风险贯穿于生产经营的整个环节中，因此如何减小和控制财务风险，成为公司管理中越来越重要的部分。随着近年来房地产行业的繁荣发展，城市建筑物的大量增加，由此大量的物业管理公司随之产生。如今物业管理是我国服务业中极为重要的部分，其对城市经济的贡献不断加大，对社会和谐稳定的发展起到了越来越重要的作用。在大型房地产商的物业管理公司纷纷寻求上市的同时，中小型物业管理公司为了谋求发展，提高生存能力和竞争能力就成为他们亟待解决的问题。本文以物业行业下中小型住宅物业公司财务风险的成因及现状进行分析，并在此基础上提出了企业进行财务风险防范与控制的措施，从而提高物业公司生存能力和发展能力，保障公司健康、持续稳定地发展。同时对中小型住宅物业管理公司财务风险的控制和完善提供一定的参考。

[关键词]：财务风险；成因；防范措施；物业

目   录

1.导论1

1.1研究背景1

1.2 研究意义1

1.3研究目的2

2.财务风险3

2.1财务风险概述3

2.2财务风险特征3

2.2.1客观性3

2.2.2全面性3

2.2.3不确定性4

2.2.4持续性4

3.物业管理4

3.1物业管理概述4

3.2物业行业财务风险成因及财务管理现状5

3.2.1人员素质普遍较低5

3.2.2缺乏现代化的管理理念和手段6

3.2.3缺乏有效的内控制度6

3.2.4风险管理不够完善，不具有较强的风险管理能力7

4.物业公司财务风险防范措施探讨7

4.1提高财务人员的素质和业务水平7

4.2提升管理理念，配备现代化的管理系统8

4.3建立健全财务管理制度8

4.4完善公司内部控制制度9

4.5建立完善的风险管理制度，提升风险管理能力9

5.结束语9

文献