营改增对房地产市场的影响

内 容 摘 要

一直以来，由于传统的税收征收政策的实施，房地产行业没有在税收方面有过多的羁绊，得到了蓬勃发展，呈现出美好的发展前景。但危险与机遇并存。一方面取得了很大的经济效益，另一方面却也出现了市场泡沫的危机，对于本行业来讲，是很大的危险。因此，营改增成为我国税制改革的重点之一。提出研究”营改增”方案，目的是使税收更加合乎情理，进一步体现可持续发展的思想精髓。预测新制定的营改增的起征将会对房地产行业产生很大的影响，也必将会随之影响其供需和价格趋势，房地产的改革将面临全新的环境。营改增对房地产市场的影响是方方面面的，通过对此的分析，营改增开征定位的准确性，一定会是我国房地产保有期间税制的极好完善和发展，其对于房地产市场的健康发展，是至关重要的，是质的飞跃。

[关键词]：营改增；房地产；市场；影响；

目       录

一、绪论5

二、营改增的概念及背景5

（一）营改增的概念5

（二）营改增征收的历史背景5

三、营改增开征对房地产行业影响分析7

（一）营改增开征对房地产行业需求方面的影响7

（二）营改增开征对房地产行业供给方面的影响7

（三）营改增开征对我国房地产发展趋势的影响8

（四）其他因素的影响8

四、营改增开征前后对国家宏观调控的建议9

（一）严格管控现时房地产市场的混乱状况9

（二）从国情出发思考如何制定营改增9

（三）重视住房体系的建设10

结论11

文献