‘营改增’对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

随着我国科技经济的不断发展和国民生活质量的不断提升，人们对于房地产企业的认识也越来越了解，用房地产进行理财和财富增值的现象越来越多。我国为了房地产行业能够更加更加长远稳定的发展，自2016年5月1日起，全面实施“营改增”的试点工作，目的是为了建立健全相对科学的税收制度，减少重复征税。由于房地产企业在进行营业税的缴纳时是一个较为特殊的行业，所以在缴纳营业税的时候，“营改增”税收制度也带来了不少的问题。在房地产行业发展过程中，“营改增”税收制度的影响还是很大的，但我国也针对此问题做出了相应的政策。因此本文通过“营改增”税收制度对于房地产企业经营成本的影响、对房地产企业税负的影响、对房地产企业财务核算的影响和对房地产企业经营模式的影响进行探讨与研究，分析我国出台的与“营改增”相关的政策。

[关键词]：营改增；房地产；税收；影响；政策

目       录

引言-----------------------------------------------4

研究背景及意义-------------------------------------4

研究背景--------------------------------------------4

研究意义--------------------------------------------4

研究方法与思路-------------------------------------5

研究方法--------------------------------------------5

研究思路--------------------------------------------5

“营改增”对房地产企业未来的影响-------------------5

我国房地产企业的概述-------------------------------5

我国房地产企业的界定--------------------------------5

我国房地产企业的运作模式----------------------------5

对房地产企业的影响分析-----------------------------6

 一、“营改增”对经营成本的影响------------------------------6

 二、“营改增”对税负的影响----------------------------------7

 三、“营改增”对财务核算的影响-----------------------------7

 四、“营改增”对经营模式的影响------------------------------7

第三章 房地产企业应对“营改增”的对策----------------------8

 第一节 关注政策变化，争取政策支持-------------------------8

 第二节 合理运用税收筹划----------------------------------8

 第三节 完善企业财务管理制度------------------------------8

 第四节 提高财务人员专业知识------------------------------8

 第五节 提升增值税专用发票管理系统------------------------9

文献