营改增对房地产企业的影响及对策分析

"营改增"是我国财税体制的一次重大改革，不仅促进了各产业结构的转型升级，而且为我国财政收入提供了可靠保障。"营改增"是为了防止重复征税，减轻企业负担，从而促进经济发展。2011年经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改征增值税试点方案。房地产业对我国国民经济的发展起到了积极地推动作用，2016年5月1日起，在全国范围内全面推开“营改增”试点，房地产业、建筑业、金融业、生活服务业等纳入试点范围，至此“营改增”全面推开。改革后房地产业增值税率为11%，这给房地产业的未来发展带来了新的挑战。本文首先阐述了全面实施营改增的必要性，并结合房地产企业经营特点分析了营改增后企业可能面临的挑战，提出了房地产企业在营改增背景下应采取的措施。

关键词：房地产；影响；对策

目录

第1章 前言1

1.1研究背景和意义1

1.2文献综述1

1.3研究思路及方法2

第2章 营改增的必要性及政策概述3

2.1营改增的必要性3

2.2营改增政策概述4

第3章 营改增对房地产企业的影响5

3.1在原材料采购方面的影响5

3.2企业成本核算影响5

3.3对房地产企业税负的影响6

3.4对房地产企业投资积极性的影响6

第4章 房地产企业的对策分析6

4.1完善增值税的抵扣7

4.2规范企业财务管理8

4.3增强对相关财务人员的有关培训8

4.4解决好营改增政策执行问题8

结论9

致谢10

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