房地产上市公司财务风险分析与防范研究—以中天金融集团股份有限公司为例

内 容 摘 要

企业生产经营的发展状况与财务状况的好坏有密切关联，因此加强进行财务风险管理的全面、深入研究对企业发展有着重大意义。

目前我国经济发展呈现稳步增长的趋势，但其增速放缓，各企业开始追求新的发展模式。做好风险管理对于房地产企业来说可以提高企业经营的稳定性。本文从财务风险角度对中天金融集团股份有限公司（以下简称“中天金融”）进行分析，针对企业存在的相关财务风险问题提出解决方案，以便企业能及时防范财务风险。

[关键词]：房地产；财务风险；风险识别

目       录

1 引言1

2 财务风险相关理论基础1

2.1 财务风险的定义2

2.2 财务风险的类型2

2.3 财务风险的基本特征3

2.4 内部控制理论4

2.5 风险管理理论4

3 财务风险识别及影响分析4

3.1 公司概况4

3.2 筹资风险识别及影响分析5

3.2.1 负债结构分析5

3.2.2 偿债能力分析6

3.2.3 筹资风险的影响分析8

3.3 投资风险识别及影响分析8

3.3.1 对内投资风险识别9

3.3.2 对外投资风险识别9

3.3.3 投资风险的影响分析11

3.4 经营风险识别及影响分析11

3.4.1 营运能力分析11

3.4.2 盈利能力分析13

3.4.3 经营风险的影响分析15

4 财务风险存在的问题及成因分析16

4.1 筹资风险存在的问题及成因分析16

4.1.1 筹资渠道狭窄16

4.1.2 资产负债率较高16

4.2 投资风险存在的问题及成因分析16

4.2.1 投资成本过高16

4.2.2 投资管理机制不完善17

4.3 经营风险存在的问题及成因分析17

4.3.1 行业竞争加剧17

4.3.2 市场环境的不确定性17

5 财务风险防范措施18

5.1 筹资方面防范措施18

5.1.1 拓宽筹资渠道，多元化融资18

5.1.2 优化资本结构，控制资产负债率18

5.2 投资方面防范措施19

5.2.1 加强成本控制19

5.2.2 科学地进行投资分析19

5.3 经营方面防范措施19

5.3.1 制定合理高效的营销措施20

5.3.2 加强对外部信息的收集与管理20

6 研究结论与展望20

6.1 研究结论20

6.2 研究展望21

文献