A房地产公司财务风险控制问题与对策研究

内 容 摘 要

房地产行业是高风险高收益的行业，本文结合A房地产公司，对财务风险的概念、种类、财务风险形成原因进行了阐述分析，然后叙述了A房地产公司当前的经营状况以及从财务风险控制措施、控制机制和控制制度三个角度分析该公司的财务风险控制现状。紧接着指出A房地产公司财务风险控制存在的问题，比如管理层风险意识淡薄，筹资活动存在风险，企业缺乏科学的投资管理，以及缺乏优秀的管理人才等。最后结合问题所在，提出对应的改进对策。A房地产公司要提高财务风险控制意识，加强筹资活动流程管理，加强预算与成本费用管理，加快资金回笼，提高相关人员素质等，以求对公司财务风险进行更好的控制，促进长远发展。

[关键词]：房地产；财务风险；问题；对策

目       录

一、 财务风险的概念及种类3

（一）财务风险的概念3

（二）财务风险的种类3

二、 A房地产公司财务风险的形成原因4

（一）房地产的产品特性决定的4

（二）企业的经营管理活动导致的5

（三）行业的发展现状影响5

（四）经济形势与宏观调控影响的5

三、 A房地产公司财务风险控制现状6

（一）A房地产公司概况6

（二）A房地产公司财务风险控制现状6

四、 A房地产公司财务风险控制存在的问题分析6

（一） 管理层风险意识淡薄6

（二） 资金结构不合理，筹资风险大7

（三） 企业缺乏科学的投资管理7

（四） 缺乏优秀的管理人才8

五、 加强A房地产公司财务风险控制的对策8

（一）提高财务风险控制意识8

（二）加强公司筹资流程管理，合理搭配债务期限9

（三）加强预算与成本费用管理，注重资金回笼9

（四）提高管理人员素质，加强各环节财务风险控制10

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