房地产企业借款费用资本化的研究

企业的发展、运营受到多个因素的影响，在现代市场经济背景下，很多企业拥有技术、人才方面的优势，竞争上较为激烈，此时其资本规模、融资能力往往对自身建设产生较为突出的影响。为保证资金的流动性，企业需要进行多项、持续融资，其中部分资金融入后投入到生产领域，产生的借款费用可被纳入资本范畴，项目的投产与否则决定相关费用是否应反映在利润表内，为保证企业财务健康，同时服务审计活动，有必要加强借款费用资本研究。本文以房地产企业为例，分别就借款费用资本化的内容、处理原则、处理方式等进行研究，在此基础上分析当前该项工作的问题和应对策略，服务未来企业管理等相关工作。

关键词：借款费用，资本化，房地产，处理方法目录

第1章 前言1

1.1 研究背景和意义1

1.2 文献综述1

1.3 研究思路和方法2

第2章 借款费用资本化概述3

2.1 借款费用资本化概述3

2.2 我国会计规范中关于房地产开发中借款费用的处理原则4

第3章 房地产企业借款费用资本化处理方法5

3.1 借款费用予以资本化的范围5

3.2 借款费用资本化金额的计算及例证分析5

第4章 房地产企业借款费用资本化处理存在的问题9

4.1 借款时间上规定的局限性9

4.2 尚未开发的土地是否纳入资本化的资产范围9

4.3 关于房地产开发项目借款费用资本化的停止时间10

第5章 对房地产企业借款费用资本化的建议11

5.1 增强我国借款费用资本化有关链接制度的链接性11

5.2 房地产开发项目借款费用资本化停止时间11

5.3 增强我国借款费用资本化有关链接制度的链接性11

结 论12

致 谢13

文献