浅析房地产业的财务风险及内部防控

内 容 摘 要

长期以来，虽然房地产市场一直是国民经济的支柱产业，但中央坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，2020年突如其来的新冠肺炎疫情，全球经济直线下滑，尤其房地产市场造成的冲击是非常巨大的，全国楼市线下销售中心停止对外开放销售，原本是销售旺季的整个春节却没有任何销售收入；随着我国疫情情况好转，各地也逐渐复工复产，线下售楼中心也逐步开放，国家对金融市场政策的利好政策也不断释放，房地产市场高收益背后所蕴藏的高风险是不能忽视的，企业必须要加强财务管理，重视财务风险内部控制，从而有效降低财务风险，提高企业资金利用效率与效益，同时受国家宏观经济政策的影响，在追逐企业利润最大化的同时，企业更应注重财务风险管理，做好内部控制措施。

关键词：财务管理；风险；内部控制；

目  录

1. 引言1

2. 房地产企业财务风险和内控的相关论述1

2.1概念论述1

2.1.1财务风险1

2.1.2财务内控1

2.2房地产企业财务类型1

2.2.1筹资风险1

2.2.2投资风险2

2.2.3营运风险2

2.2.4存货管理风险2

2.2.5流动性资风险2

3. 企业财务风险内控防范措施3

3.1有效运用宏观政策，降低企业财务成本3

3.2研习地方政策，提前做好准备工作3

3.3加速存量商业资产去化，充实企业流动资金3

3.4缩短开发周期，提升投资回报效益3

4.结束语4

5.文献