营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

营业税改增值税的政策对行业影响最大特点就是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于降低税负。其中也包含函房地产行业的变化，首先是税负的变化，房地产企业利润也会因为税负的降低而提升，对企业未来快速而有效益发展提供帮助，然而相对的房地产行业在经营管理中也要相应的做出调整，财务管理，财务人员的业务水平也要相对提升。本文通过“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析,仅供参考。其目的是使房地产行业能更好的良性发展，同时能更好的配合国家的税收政策。

[关键词]：营改增；影响；对策分析

目       录

1．营业税与增值税的相关概述 5

2．“营改增”的政策实施对房地产行业的意义6

2.1“营改增”涉及房地产行业的主要政策6

2.2“营改增”的政策对房地产行业的意义7

3．“营改增”对房地产行业未来的影响7

3.1房地产行业实施“营改增”的必然性..............................................................7

3.2 房地产行业涉及的税种及成本构成8

3.3“营改增”对房地产行业税负的影响8

  3.4“营改增”对房地产行业会计利润的的影响....................................................10

3.5“营改增”对房地产行业开票的影响..............................................................11

4．针对房地产行业“营改增”的对策分析.............................................................11

4.1 完善会计核算加强财务管理11

4.2提高企业纳税意识............................................................................................12

4.3改善经营模式....................................................................................................12

4.4提高财务人员的专业能力13

4.5 进一步完善税制改革13

结论14

文献