中小房地产企业税收筹划存在的问题及对策探究——以D公司为例

内 容 摘 要

近几年以来，我国的房地产行业持续向好发展，该行业在为人民创造美好生活的同时，也在为国家的经济发展贡献着巨大的力量。但是随着该行业的竞争者越来越多，该行业发展的经济发展状况也受到人们的关注，在众多的竞争者中，D公司一直以良好的口碑和优秀的公司形象赢得人们的信任，但是公司快速发展同样面临着高风险，因此，运用科学的税收筹划的方法对公司的发展是至关重要的。本文以D公司为研究对象，对D公司的纳税情况进行科学的分析，发现该公司在税收筹划过程中出现的土地增值税税负偏高、企业所得税费用扣除不合理，税务核算不规范、税务筹划的管理不到位。针对以上问题我们提出了合理降低土地增值税税负、增加企业所得税费用扣除、规范税务核算体系、加强税收筹划的管理等建议。

[关键词]：税收筹划；税务核算；地产行业；土地增值税

目       录

1 绪论4

1.1 研究背景4

1.2 研究目的和意义5

1.2.1 研究目的5

1.2.2 研究意义5

1.3 国内外研究现状6

1.3.1 国内研究现状6

1.3.2 国外研究现状7

1.4 研究方法7

1.4.1 文献研究法7

1.4.2 实地考察法8

1.5 研究内容8

2 税收筹划的理论基础9

2.1 税收筹划的概念9

2.2 税收筹划的特点10

2.2.1 合法性10

2.2.2 筹划性10

2.2.3 目的性10

2.3 税收筹划的方法11

2.4 房地产行业税收筹划的特点及基本方法11

2.4.1 房地产行业税收筹划的特点11

2.4.2 房地产行业税收筹划的基本方法12

3 D公司税收筹划现状12

3.1 公司简介12

3.2 D公司纳税情况13

4 D公司税收筹划存在的问题14

4.1 土地增值税税负偏高14

4.2 企业所得税费用扣除不合理14

4.3 税务核算不规范15

4.4 税务筹划的管理不到位15

5 D公司税收筹划问题的对策15

5.1 合理降低土地增值税税负15

5.2 增加企业所得税费用扣除16

5.3 规范税务核算体系16

5.4 加强税收筹划管理17

6 结论17

文献