投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

随着我国资本市场的发展，房产、地产价值近几年来迅猛增长，为了调动企业积极性，实现公司发展战略，近年来，越来越多的企业持有投资性房地产，一方面是提高会计信息的质量，另一方面是拓宽融资渠道、改善公司经营业绩。投资性房地产价值的计量方式，主要有成本模式和公允价值模式，公允价值计量是使用比较普遍并且受到普遍认可的。由于受种种因素的影响，其真实性、客观性尚不能完全体现出来。

本文主要从投资性房地产：公允价值模式计量研究的意义，投资性房地产公允价值计量的利弊。虽然采用公允价值模式计量是当下企业普遍认可的计量方式，但是由于房价下跌的话，公司将会非常被动，导致企业利润出现不稳定的状态。本文的不足之处在于对投资性房地产与非投资性房地产的转换未做研究，未找到合适的案例进行分析，尽管最后的结论较为理想，但是希望在以后的研究中能够强化研究结果的说服力，对上市公司的投资性房地产更深入研究。

 [关键词]：会计信息质量；利弊；普遍认可；公允价值

目    录

1导论5

1.1研究的背景和意义5

1.1.1研究背景5

1.1.2研究的目的和意义5

1.2文献综述5

1.2.1国外研究现状5

1.2.2国内研究现状..........6

1.3研究思路和方法7

1.3.1研究思路7

1.3.1研究方法7

2相关理论和理论基础7

2.1投资性房地产相关理论概述7

2.1.1投资性房地产初始计量7

2.1.2采用公允价值模式计量的投资性房地产9

3 公允价值计量分析9

3.1投资性房地产采用公允价值计量模式的利弊9

3.1.1投资性房地产采用公允价值计量模式优势分析9

3.1.2投资性房地产采用公允价值计量模式劣势分析10

4 结论与建议11

4.1结论11

4.2建议12