云南城投置业有限公司偿债能力分析

内 容 摘 要

房地产业是国民经济的支柱产业，对我国经济发展具有重要作用，而它与各行各业的联系也较为紧密，故关注房地产发展情况是极为重要的。近年来，房地产业的发展受到国家宏观经济周期性调控的影响，在面临国家宏观政策和市场变化的双重考验下，房地产企业要想获得更大的竞争力就需要努力提高企业的管理能力，保持良好的资金链和偿债能力。然而，从我国房地产行业的发展看，大多数企业存在偿债能力弱、资金压力大、资本结构不合理的问题，而这些问题都对它们的发展形成了阻碍，并加剧了财务困境的形成。基于此背景，本文以云南城投置业有限公司为例，利用定量分析的方法对公司2016-2020年的整体偿债能力进行了研究，并从短期和长期两个层面展开了具体探讨，深入挖掘了当前公司所存在的问题，并提出相应的政策建议，期望能化解公司存在的财务风险问题，促进公司的可持续发展。

 [关键词]：房地产；短期偿债能力；长期偿债能力

目       录

1 导论4

1.1研究的背景和意义4

1.1.1研究背景4

1.1.2研究的目的和意义5

1.2研究的思路和方法5

1.3文献综述6

2企业偿债能力的相关理论7

2.1企业偿债能力的定义及影响因素7

2.1.1偿债能力的定义7

2.1.2 影响企业偿债能力的因素7

2.2企业短期偿债能力和长期偿债能力8

2.2.1企业短期偿债能力8

2.2.2企业长期偿债能力8

3 云南城投置业有限公司偿债能力分析9

3.1 云南城投置业有限公司情况介绍9

3.2 云南城投置业有限公司的短期偿债能力分析9

3.2.1 流动比率分析9

3.2.2 速动比率分析10

3.3 云南城投置业有限公司的长期偿债能力分析10

3.3.1 资产负债率分析11

3.3.2 产权比率分析11

3.4 云南城投置业有限公司的偿债能力存在的问题12

3.4.1  短期偿债能力差，现金流压力较大12

3.2  资本结构不合理，长期偿债能力有待提升12

4 结论及建议13

4.1 研究结论13

4.2 相关建议13

4.2.1  加强项目可行性分析，严控投资风险13

4.2.2  优化资本结构，降低财务风险14