营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

“营改增”是一项关于税收政策的改革，并且是为了企业利好的一项改革，随着我国“营改增”政策推广实施逐渐深入，各种行业的企业已经深受“营改增”的影响，房地产行业也是其中之一，房地产企业开始全面实施“营改增”政策是从2016年5月1日开始，本文从“营改增”的含义为开端进行讨论，从成本、税负、现金流量三个方面初步分析了“营改增”实施以后房地产企业会受到的影响，然后从理论上探讨了房地产企业以后可能会遇到的一些问题，进而提出了部分应对"营改增"的措施,对如何适应新政策,进行了初步的建议。

[关键词]：营改增；房地产企业；影响；难点；对策

目录

1.什么是“营改增”5

1.1“营改增”的含义与意义5

1.2“营改增”的相关状况5

2.“营改增”对房地产企业未来的影响5

2.1“营改增”对房地产企业成本的影响5

2.2“营改增”对房地产企业税负的影响6

2.3“营改增”对房地产企业现金流量的影响7

3.“营改增”后房地产企业经营的难点7

3.1税额抵扣不够的问题7

3.2财务管理工作难度加大的问题7

3.3短期内有建筑成本增加利润降低的风险8

3.4会计核算更加困难8

4.房地产企业应如何应对“营改增”9

4.1增强纳税意识，做好纳税基础工作9

4.2完善企业的财务核算9

4.3选取合适的材料供应商9

4.4改变竞争策略9

4.5改变经营模式10

4.6优化资源配置10

4.7完善内部管理11

5.总结12