浅析房地产企业会计成本核算问题

内 容 摘 要

房地产企业的生产经营目的是追求自身利润的最大化，且房地产行业具有投入资金量大、投资回收期长、投资风险高等特点，在市场竞争日益激烈，各类环境因素不断打压的背景下，房地产企业要保证经济效益、提升盈利能力，有效控制成本、开展有效的成本核算是非常重要的。会计成本核算直接影响企业的利润，会计成本核算出现任何问题都有可能造成企业的经济损失，只有解决了成本核算中存在的问题，才能避免造成经济损失。即本文对房地产企业会计成本核算问题进行简要的分析，并提出一些应对之策。

[关键词]：房地产企业；成本核算；问题；对策

目    录

1.引言3

1.1选题的目的及意义3

1.1.1选题的背景3

1.1.2选题的目的3

1.1.3选题的意义3

1.2论文研究的内容、方法4

1.2.1论文研究的内容4

1.2.2论文研究的方法4

正文5

2.会计成本核算的概念及重要性5

2.1会计成本核算的概念5

2.2会计成本核算的重要性5

3.房地产企业会计成本核算主要内容及现状分析6

3.1房地产企业会计成本核算主要内容6

3.2房地产企业会计成本核算现状分析7

3.2.1收入确认方面7

3.2.2核算业务方面7

3.2.3核算周期方面7

3.2.4借款费用资本化方面8

4. 房地产企业会计成本核算问题分析8

4.1会计成本核算内容相对繁杂8

4.2 会计核算不能很好的降低财务风险8

4.3企业人员对会计成本核算缺乏重视，财务人员成本核算素质不佳9

4.4 核算周期不稳定9

4.5账簿设置不科学10

5. 对存在的问题提出的对策10

5.1设置更加完善的层级科目10

5.2明确房地产企业的收入成本核算范围10

5.3引进专业的财务人员并进行培训，提高成本核算的意识11

5.4明确核算周期，完善房地产企业会计核算制度11

5.5科学设置企业会计账簿12

6. 结束语13

参考文献