我国房地产金融风险及防范研究

内容摘要1

第一章  金融风险的涵义和特点2

1.1金融风险的涵义2

1.2金融风险的特征2

1.2.1普遍性2

1.2.2潜在性2

1.3控制金融风险的现实意义3

1.3.1有利于树立企业财务威信及优化财务环境3

1.3.2有利于推动财务主体自身建设3

1.3.3有利于社会资源的配置和社会的稳定3

第2章  房地产企业金融风险管理现状3

第3章  房地产行业金融风险管理当中存在的问题4

3.1企业融资渠道单一，不重视资本市场的融资4

3.2企业产品单一，受政治制度影响严重4

3.3企业财务资本结构不合理5

第4章  房地产金融风险产生的原因分析6

4.1企业财务管理内部控制有缺陷6

4.2金融机构对房地产行业贷款的重视程度不够6

4.3房地产行业项目收账期长，垫付资金较大，行业竞争较大6

4.4环境问题6

第5章  加强房地产金融风险控制的具体措施7

5.1完善房地产行业内部控制7

5.1.1提高财务人员素质和内部控制意识7

5.1.2建设现代化的企业制度8

5.1.3加强房地产行业自身建设，提高信用水平8

5.2分级发展资本市场，加强房地产行业外部沟通，到资本市场融资8

5.3改善房地产行业财务环境9

5.3.1重视房地产行业的发展问题9

5.3.2制定房地产行业的行业信贷支持政策9

5.4加强财务主体对金融风险的控制9

5.4.1强化财务人员风险意识和知识更新9

5.4.2规范财务人员职业道德以便依法执行财务程序10

5.4.3建立过错追究责任制10

结束语11

参考文献12

内容摘要

金融风险是现代财务理论的一个重要概念。当前，随着改革开放的深化和法制建设的加强，我国的经济环境和法治环境发生了很大的变化，但金融风险仍是在所难免。如何加强金融风险管理，有效控制和防范金融风险，提高财务质量，正越来越受到财务全行业及全社会的关注。论文从金融风险的含义和特点出发，以房地产行业为研究对象，深入分析房地产行业金融风险的产生的原因，并提出针对性的解决措施，提高企业财务的管理水平。

关键词：金融风险，房地产行业，内部控制