“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

一、引言2

二、营改增对房地产企业的影响2

（一）经营成本的影响2

（二）营改增对房地产企业税负影响。3

（三）财务管理与会计处理影响4

（四）营改增对房地产企业经营管理的影响。4

（五）营改增对房地产企业房地产投资的影响。5

三、房地产行业营改增政策分析5

四、现阶段房地产企业应对营改增的措施与建议6

（一）做好开发成本的税收筹划工作。6

（二）、重视对“营改增”政策的学习，完善进项管理。6

（三）、解决好营改增试点时期政策执行问题。7

（四）、进一步提高房地产企业的财务管理水平。8

五、结论8

内 容 摘 要

作为我国国民经济的支柱型产业，房地产营改增的推行从长远上看符合中央协调推动经济稳定增长和结构优化的战略目标，但短期内势必对房地产企业内外部环境造成一定程度的影响，从而进一步影响到我国房地产行业的稳步发展。通过分析营改增对我国房地产企业的预期影响，例如税负与经营成本的变化、财务管理和会计处理的变化、企业融资与现金流的变化等，以期对房地产企业平稳渡过营改增政策过渡期，促进房地产行业结构优化，保障房地产行业稳定增长提供一定程度的参考。

    关键词：房地产企业；营改增；影响