房地产市场现状及营销对策研究

摘要1

一 引言1

二 我国房地产市场发展背景1

三 房地产市场现状1

（一）楼市紧缩达到预期4

（二）市场供需不均衡5

（三）住房类型多样化6

（四）房价调控未达预期7

四 房地产营销策略分析及优化8

（一）房地产市场营销对象类型8

1 刚需购房者8

2 改善型住房购房者8

3 公寓购房者9

（二）房地产营销策略类型及优缺点9

（三）房地产营销策略存在的问题10

1 产品市场定位同质化严重10

2 营销过度依赖传媒11

3 营销内涵单薄11

五 房地产市场营销策略的优化建议11

（一）明确市场定位，差异化营销11

（二）创新营销方式，提升宣传质量12

（三）提炼营销文化，丰富营销内涵12

六 结论12

参考文献14

房地产市场现状分析及营销对策研究

【摘要】：

当前阶段我国房地产行业的市场竞争几近白热化程度，国家从中央到地方均为了稳定市场经济采取了房地产调控措施，房地产政策在很大程度上得到收紧。越来越多的房企在逐步探索房地产市场的营销策略优化之路，以求能在越来越大的竞争压力和越来越小的市场份额中能占有一席之地。目前我国的房地产行业存在有理论知识不足、缺乏营销管理实践经验等一系列的市场缺欠，针对现阶段我国当代房地产行业的发展背景、市场经营状况、营销策略及改进建议等内容进行了深入研究，以期能够为我国房地产行业的营销方式演变历程献出自己的微小力量。在本次研究的过程中，将采取著作阅读法、市场调研法、对比法等方式对此次课题进行调查内容总结及阐述。通过以目前阶段房地产行业采用的营销方式进行现状剖析，归纳优缺点，对房地产行业的营销方式提出全面的总结和改善的建议。

【关键词】：房地产市场；营销策略；现状研究