房地产市场现状及营销对策研究

目 录

一、我国房地产市场现状分析 2

（一）房屋空置率高2

（二）房价增长过快3

二、我国房地产市场运行状况调查分析3 

（一）投资性购房推波助澜3

（二）结构性失衡3

（三）信息传递问题4

三、我国房地产市场健康发展应采取的对策4

（一）正视当前房地产市场环境的变化4

（二）针对购房者需求和心理推出附加值高的房地产产品4

（三）开辟电子化的房地产营销渠道5

四、小型企业房地产营销困惑5

（一）、配套定位不准，商业库存压力大，产品附加值不高5 

（二）销售手段过时，去化效率低下5

五、大型房地产公司营销管理办法6

（一）提升房地产商业配套，增加产品附加值6

（二）全程电子化操作开盘，大幅提升营销效率7

六、如何在新形势下做好房地产营销9

（一）注重民生地产，满足百姓需求9

（二）产品销售的前向延伸策略9

（三）面向结构失衡的产品开发策略10

（四）稳定的定价策略11

内 容 摘 要

房地产市场对于我国国民经济的影响十分巨大。近年来，随着我国经济增速渐趋平稳，房地产市场也逐渐降温，甚至出现了一些困境。总体上包括房地产空置率高，房价增长过快，在这种环境下，加强市场营销工作对于房地产企业的生存和发展乃至整个国民经济的平稳运行至关重要。因此本文将在分析当前房地产市场营销环境和营销问题的基础上，从房地产产品和服务开发、房地产全新营销方式的开辟等方面提出当前房地产市场营销的对策，希望对我国房地产市场平稳健康发展有所帮助。

关键词: 房地产 营销 对策