房地产市场现状及营销对策研究——以华润中央公园为例

内 容 摘 要

本论文主要描述了本市房地产市场现状，针对于房价虚高、政府对房地产业价格的严格的调控措施还有目前房产的供不应求的情况，近年来,政府出台一些针对房地产市场的调控政策，部分二、三线城市的房价已经开始松动,部分大城市的房价由急涨转为慢涨,甚至停涨,一些条件不好的小区房价甚至出现了一定程度的回落.房地产市场竞争日趋激烈,如何在市场中占据一席之地,房地产企业的营销策略选择显的尤为重要.这必将改变房地产企业的竞争格局,进一步加快市场的"洗牌"速度；也详细描述了针对于房地产行业一些新型的营销模式，以“绵阳华润中央公园”为例、首先分析了该项目营销策略的应用，该楼盘对于本市的其余各大楼盘优势何在；还有各大营销项目的分析状况。

关键词：房地产；销售策略；房产价格

目录

1.房地产市场现状3

1.1 房价虚高3

1.2 目前我国房地产业将面临较为严厉的调控措施5

1.3 供求状况不容过于乐观7

1.4 中国房地产现处于衰退期，观望气氛日趋浓厚8

2.房地产的销售策略略9

2.1 房地产营销策略的方法9

2.2 以“绵阳华润中央公园”为例、浅析营销策略的应用10

2.3 营销项目环境分析11

3.房地产营销策略创新11

3.1 顾客关系营销11

3.2 网络营销12

3.3 体验营销12

3.4 事件营销13

3.5 圈层营销13

4.结束语13