房地产市场现状及营销对策研究-以成都为例

目 录

一、绪论2

（一）研究背景和意义2

（二）国内外研究综述2

二、相关概念及理论基础3

（一）相关概念3

1、房地产3

2、房地产市场3

（二）相关理论4

1、房地产周期理论4

2、供求定理4

3、营销战略理论5

三、成都房地产发展现状及营销模式分析5

（一）成都房地产发展现状及特点5

（二）成都房地产营销模式分析6

1、成华奥园广场营销模式分析6

2、锦华万达广场营销模式分析6

3、商业地产营销模式选择7

四、成都房地产发展前景及对策建议7

（一）提高信息化管理水平，实现房产管理现代化7

（二）完善保障制度，构建成都有效住房保障体系7

（三）重视房地产品牌文化建设，获得竞争优势8

（四）完善土地政策，推动成都房地产市场健康发展8

五、结论9

内 容 摘 要

房地产业是国民经济的支柱产业,它的发展不仅带动一大批相关产业，也直接影响我国国民经济发展水平的高低,然而，近几年来我国房价上涨迅速，区域性房价不断走高，涨幅远远大于经济增长的总体水平，以及其它生产及服务性行业的上涨水平。房价的快速上涨不仅制约普通居民居住权益的实现，吞噬了中产阶级的“中国梦”，也影响国民经济的健康发展和社会的和谐稳定。本文通过对成都市三个典型的商业地产市场营销模式进行的科学分析，可以把握成都市房地产市场的营销模式，探索成都市商业地产营销模式的成功路径，从战略管理、市场营销的理论中总结出既科学又切实可行的房地产营销模式，全面提升房地产开发商和运营商的核心竞争力，提高当前我国房地产发展的整体素质和行业的整体开发水平，也为推动我国房地产开发行业的健康发展提供一点有益的借鉴，并对商业地产营销策略实践起到一定的指导作用。

关键词：房地产开发 营销策略 对策